Heidelberg:
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Heidelberger Weststadt
Objekt-Nr.: 004
Frontansicht
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
25 m²
Zimmeranzahl:
1
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage der Heidelberger Weststadt. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnetage.
Auf ca. 25 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Durch die kompakte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als interessante Kapitalanlage.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Heidelberger Weststadt mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung.
Aufgrund der Kombination aus gefragter Heidelberger Wohnlage, kompakter Wohnungsgröße und Aufzug bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Heidelberger Weststadt, einem der gefragten und etablierten Stadtteile Heidelbergs. Die Gaisbergstraße verbindet zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.…
Die Heidelberger Innenstadt sowie die beliebte Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sind gut erreichbar. Auch der Bismarckplatz als einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Heidelbergs befindet sich in der näheren Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im direkten bzw. näheren Umfeld. Durch die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn lassen sich sowohl die Universität als auch weitere zentrale Bereiche Heidelbergs komfortabel erreichen.
Die Weststadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Heidelberger Innenstadt aus. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Studierende, Berufspendler und Kapitalanleger besonders interessant.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,975%
Küche: Pantry
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Nichtraucher: ja
Keller: nein
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Möbliert: nein
Ausblick: Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Hausgeld: 250 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.200 €
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Energieklasse: BEA
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Christian Spies
Herr Christian Spies
Am Mantelbach 9
69221 Dossenheim
Telefon: +49 176 93 11 85 31
